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2017年3月24日，廈門率先出臺“限售”政策，規(guī)定新房產(chǎn)權(quán)需在取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易，隨后全國57城相繼推行限售，限售周期從2年至5年不等。

法妞網(wǎng)友咨詢：

限售令到期對房價有影響嗎？

陳哲律師解答：

限售政策可謂殺手锏，可有效遏制投資投機需求，進而遏制房價快速上漲。限購令到期之后，對房價多少還是有影響的，但是影響并不會特別大。更多關(guān)于限售令到期對房價有影響嗎的相關(guān)知識，接下來法幫網(wǎng)小編就為您來解答這個疑惑。

限售政策可謂殺手锏，可有效遏制投資投機需求，進而遏制房價快速上漲。限購令到期之后，對房價多少還是有影響的，但是影響并不會特別大。

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。

陳哲律師補充：

中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對市場干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應(yīng)長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。