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房屋裝修過程中難免會產(chǎn)生大大小小的糾紛，歸根到底是因為合同沒有約定清楚，業(yè)主在簽訂房屋裝修合同的前除了要提前明確自己的裝修風(fēng)格、做好預(yù)算、了解裝修材料的市場價格外，在簽訂合同時，還要根據(jù)實際情況及法律法規(guī)，對裝修項目、進度、質(zhì)量、價款等進行明確約定，以便更好的約束雙方，避免產(chǎn)生糾紛。

法妞網(wǎng)友咨詢：

簽訂房屋裝修合同應(yīng)該注意什么？

李響律師解答：

房屋裝修合同中一般會采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。對于裝修公司來說，發(fā)包方應(yīng)當是房屋的所有權(quán)人，但有時也可能遇到發(fā)包方并非房屋所有權(quán)人，而是承租人，遇到此類情況，應(yīng)當在合同中注明發(fā)包方的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時取得房屋所有權(quán)人的書面同意。

對于業(yè)主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應(yīng)該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表，在合同中應(yīng)當使用裝修公司的全稱且與公司公章或合同專用章上的名稱一致，同時應(yīng)查看公司的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)的信用信息，并實地考察裝修公司辦公場所，以防發(fā)生糾紛時找不到責(zé)任主體。

李響律師補充：

合同內(nèi)容是對裝修事項的詳細約定，是合同雙方主體權(quán)利義務(wù)的體現(xiàn)，很多房屋裝修合同糾紛產(chǎn)生的原因就是合同內(nèi)容約定不明確或者遺漏重要事項。

支付方式，是選擇施工前三天支付一部分酬金還是施工到一半時支付一半酬金，又或者是所有裝修事宜完成后一次性支付所有酬金，以及雙方商討決定總造價，要用大寫的人民幣寫明。

業(yè)主還會因為對裝修質(zhì)量以及裝修進度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業(yè)主沒有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。