一、偽造房屋買賣合同辦理過戶登記怎么處理

【資料圖】

偽造房屋買賣合同辦理過戶登記是依據(jù)情節(jié)進(jìn)行處理，不構(gòu)成犯罪的，給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第一百零四條

當(dāng)事人違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)采用提供虛假材料等欺騙手段申請登記;

(二)采用欺騙手段申請查詢、復(fù)制登記資料;

(三)違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息;

(四)查詢?nèi)诉z失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料的;

(五)擅自將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設(shè)備的。

二、房產(chǎn)買賣合同糾紛為什么要請律師?

房產(chǎn)買賣律師的作用主要有以下幾點(diǎn)：

1、房產(chǎn)律師可以幫你審查賣方身份信息是否真實(shí)有效;審查房屋權(quán)屬狀況是否真實(shí)有效;審查中介經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)是否合格。

2、房產(chǎn)律師可以幫助委托人掌握房產(chǎn)的全部信息，例如房屋的性質(zhì)，是普通住宅還是非普通住宅;房屋的簡稱時間;房屋距上次交易是否已滿五年;出售房屋是否屬于共有權(quán)人;房屋是不是已經(jīng)進(jìn)行了抵押;房屋是不是已經(jīng)出租了等此類問題。

3、房產(chǎn)律師可以幫助委托人審核定金協(xié)議，在簽訂定金協(xié)議的時候有很多需要注意的地方，這些可能都是買房人不注意的，例如定金是不能寫成訂金或者預(yù)付款、保證金等的;應(yīng)該是由產(chǎn)權(quán)人接受定金，而不是房產(chǎn)中介;定金合同中應(yīng)該詳細(xì)說明交易房屋的全部情況等。

三、履行房產(chǎn)過戶義務(wù)的條件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房;

2.業(yè)主健在，有民事行為能力;

3.過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

【溫馨提示】：小編告訴您：房產(chǎn)律師可以幫你審查賣方身份信息是否真實(shí)有效;審查房屋權(quán)屬狀況是否真實(shí)有效;審查中介經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)是否合格。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)的律師。